江戸川区の中古マンション等の過去取引価格

住宅用途と記録された過去の取引アンケートから、価格と㎡単価の中央値を無料で確認できます。売出価格や物件の査定ではありません。

データの条件

区分01 取引アンケート／住宅用途の記載がある中古マンション等／1件ではなく延べ参考行数

公表集計の基準時点：2026年第1四半期。面積帯・建築年帯は全区分の集計です。期間内の原本がそろっているものだけ掲載しています。

直近1年（2025Q2〜2026Q1）の過去取引の総額中央値は4,400万円、㎡単価中央値は69.23万円/㎡です。対象は延べ269件。面積帯・建築年帯をすべて含むため、個別物件の査定額とは異なります。

各期間の延べ参考件数・総額中央値・㎡単価中央値（出典：区分01）
期間	対象四半期	延べ件数	総額中央値（万円）	㎡単価中央値（万円/㎡）
直近1年	2025Q2〜2026Q1	269	4,400	69.23
直近3年	2023Q2〜2026Q1	816	4,000	64.29
直近5年	2021Q2〜2026Q1	1,339	3,900	61.54

期間ごとに売買された物件が異なります。上記の数値の差を同一物件の値上がり・値下がり率として扱わないでください。

2021Q2〜2026Q1 / ㎡単価の中央値（万円/㎡）

公表された過去の成約情報を使っています。
住宅として使われたか確認できない事例も含みます。

取引価格情報（区分01）とは混ぜていません。

成約情報（区分02）
期間	対象四半期	延べ件数	総額中央値（万円）	㎡単価中央値（万円/㎡）
直近1年	2025Q2〜2026Q1	687	4,700	64.71
直近3年	2023Q2〜2026Q1	1,776	4,500	61.43
直近5年	2021Q2〜2026Q1	2,726	4,300	58.75

区全体の中央値は、物件の専有面積、建築年、階数、状態などの差を調整した適正価格ではありません。購入候補については面積・建築年を指定し、条件が近い過去の参考帯との違いを確認してください。

主入口では区分01の取引アンケート（住宅用途の記載あり）と比べます。区分02の成約情報とは混ぜません。

総額の中央値と、各取引の㎡単価から求めた中央値は別々に算出しています。総額中央値を何かの平均面積で割って㎡単価としたものではありません。

公表価格や専有面積には丸め・欠損があり、階数・向き・設備・管理状態による個別調整はしていません。現在の売出価格や今後の価格を予測するものではなく、購入の推奨ではありません。

区分01（アンケートによる取引価格）。国土交通省不動産情報ライブラリの公開情報を加工したもので、区分02の成約情報と混ぜていません。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ